このような不動産業者には、要注意！！

不動産をお持ちのお客さまで、不動産業者から

「物件売ってくれませんか？？」との連絡が突然来たりした時は

ないですか？？？そんな中で、当社へ今年に入って５件程お客様より

（特に昔リゾート地（海が見える土地等）だった場所の所有者様が

多数でした。

連絡相談があり、当社ではありえない！！むしろ、不動産業界でも

ありえないような事が行われていたので、注意喚起としてブログ

書かせて頂きました！！


 その内容というのが、

①あたかも必ず売却出来るような話

②売却査定価格が高額

当社としては、このようなやり方はありえませんが

まだ業界でもグレーゾーンのラインです・・・・・この次が

③媒介契約締結後、調査費用・看板設置費用で費用請求

（当社に相談があったのは、３０～５０万円）

これ当社からしたらOUTです。むしろ不動産業界でもOUTと思いま

す。

調査費用（謄本調べたり・現地調査掛かっても1万円程度）

看板設置費用（看板は基本再利用）

更に、売買が仮に出来ても手数料が定額で発生・・・

①・②の内容を巧に話③を貰う・・・

しかも、預かったあと自社HPを検索しても物件を探すのが困難

業者に現地看板を見て問い合わせしても、なにの内容かわかってい

ない、しまいには不動産業者からの問い合わせはお断りです。とい

う始末

売る気がある業者だったらありえませんよね？？？？

しかも、お金も払っているのに。

当社が思う不動産媒介業は、あくまでも成功報酬

契約して初めてお金を頂けるものと思っております。

もちろん、定められた報酬の中に調査費用・看板設置費用も

含まれております。むしろ、業界でもそうだと思います。

ですので、媒介契約時若しくは契約前に看板設置費用・調査費用

等の名目で、金銭を請求してくる業者がいた場合は、

その場で返事をせずに、最寄りの宅建協会へ一度ご相談下さい。

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